Hillekensacker 3123

Omschrijving

Rustig gelegen knusse bungalow met veel privacy en mogelijkheden!

Aan de rand van het stadsdeel Lindenholt, in de ruim opgezette wijk ’t Acker, bevindt zich deze charmante en volledig gelijkvloerse bungalow. Centraal gelegen ten zuidwesten van het stadshart van Nijmegen, geniet je hier van de rust en de natuur, maar ook van de voordelen van de stad dichtbij. Deze woning is ideaal voor een brede doelgroep: van jonge starters tot senioren die graag gelijkvloers willen wonen.

Belangrijkste kenmerken:

--Vrijstaande stenen berging, grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ideaal voor opslag, hobby of zelfs een werkruimte! De vorige eigenaar gebruikte dit bijgebouw als praktijkruimte.

--Ruime en diepe achtertuin met volop privacy, direct grenzend aan een watergang. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de natuur te genieten.

--De woning ligt aan een doodlopend fiets-/voetpad, waardoor er geen autoverkeer voor de deur is. Schuin tegenover bevindt zich een ruim parkeerterrein.

Of je nu op zoek bent naar een uitstekende starterswoning of een comfortabele woning voor later, deze bungalow biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar de mogelijkheden!

*Indeling:

-Entree/hal met donkergrijze tegelvloer en meterkast;
-Net standaard toilet met fonteintje;
-Stookruimte met opstelplaats cv-ketel;
-Afgescheiden werkruimte met tegelvloer;
-Knusse woonkamer met eveneens donkergrijze tegelvloer, deur naar slaapkamer en deur naar keuken;
-Ruime slaapkamer met tegelvloer en deur naar achtertuin en buitenterras;
-Moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2^e toilet en (kleine) handdoekradiator;
-Dichte keuken met dito vloer als woonkamer, achteringang en voorzien van een eigentijdse functionele inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en koelkast.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1982;
-Perceeloppervlakte: 145 m²;
-Inhoud: circa 208 m³;
-Woonoppervlakte: circa 59 m²;
-Externe buitenruimte: circa 7 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Buitenschilderwerk circa half jaar geleden (voorjaar 2024) uitgevoerd;
-Handmatig bedienbaar zonnescherm aan voorzijde;
-Geheel dubbel glas;
-Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021;
-Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Waterkraan aan achterzijde.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.152,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk circa 6 maanden geleden uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie E Perceelnummer 3497 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties