Vlierstraat 19

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wensen kunt aanpassen? Dan is deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met veel potentieel misschien precies hetgeen je zoekt! Gelegen in het rustige en centraal gelegen stadsdeel Huissen-Zand, op korte afstand van het centrum van Huissen, openbare voorzieningen en belangrijke uitvalswegen, biedt deze woning een unieke kans voor starters of handige doe-het-zelvers.

Kenmerken van de woning:

-Uitgebouwde keuken aan de achterzijde, met een ruimere woonkamer dankzij de bijgevoegde oorspronkelijke keukenruimte.

-(Smalle) aangebouwde stenen garage met aangrenzende badkamer voor extra comfort en mogelijkheden.

-Vrijstaande stenen schuur, perfect voor opslag of hobbyruimte, met een aangrenzende broei-/kweekkas voor de liefhebbers van tuinieren.

-Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

-Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's.

Renoveer naar eigen smaak: Deze woning dient gerenoveerd te worden, wat je de perfecte gelegenheid biedt om alles naar jouw eigen smaak en stijl in te richten. Met een goede basis en veel potentieel is dit een ideale woning voor starters die hun droomhuis willen realiseren in een rustige maar centrale buurt.

Mis deze kans niet om van dit huis jouw thuis te maken! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Toilet met te openen raam(pje);
-Kelderkast met elektriciteitsmeter;
-L-vormige woonkamer (voorheen doorzonkamer en keuken) met eiken parketvloer, rookkanaal, gestukadoord plafond en doorloop naar:
-Aangebouwde eetkeuken met tegelvloer, deur naar garage en voorzien van een eenvoudig, gedateerd keukenblok;
-Garage met elektra, wateraansluiting, verwarming, wasmachine-aansluiting en deur naar:
-Te renoveren badkamer met ligbad en wastafel.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Voormalige douche met wastafel, thans ingericht als stook-/wasruimte met opstelplaats cv-ketel;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een mozaïek parketvloer en waarvan een met vaste kast en een met deur naar dakterras (op aanbouw keuken).
 
-Tweede verdieping:
-Eenvoudige, bevloerde vliering.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1960;
-Perceeloppervlakte: 250 m²;
-Inhoud: circa 411 m³;
-Woonoppervlakte: circa 106 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 10 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-(Beperkte) dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-Energielabel F. Einddatum: 20 augustus 2034;
-Volledig voorzien van handmatig bedienbare rolluiken m.u.v. voor- en achterdeur;
-Zinken mastgoten en hwa afvoeren vrij recentelijk vervangen;
-Puls in achtertuin;
-Houten kozijn van woonkamer aan de voorzijde in 2020 vervangen door een kunststof exemplaar met HR++ glas.

Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.971,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (611 bij 227) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zinken mastgoten en hwa afvoeren vrij recentelijk vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Modernisering noodzakelijk Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Zinken mastgoten en hwa afvoeren vrij recentelijk vervangen Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie F Perceelnummer 1900 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties