Omschrijving
Kijk eens om je heen en probeer een jonge, goed onderhouden woning te vinden met vier ruim bemeten slaapkamers. En dan het liefst in een aantrekkelijke woonomgeving met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Best een behoorlijke opgave, zeker voor grote gezinnen of degenen die extra ruimte zoeken....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Kijk eens om je heen en probeer een jonge, goed onderhouden woning te vinden met vier ruim bemeten slaapkamers. En dan het liefst in een aantrekkelijke woonomgeving met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Best een behoorlijke opgave, zeker voor grote gezinnen of degenen die extra ruimte zoeken.Welnu, stop met zoeken en kom kijken bij Huchtstraat 3 in Haalderen. Hier bieden wij nu te koop aan deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen geschakelde garage, aangebouwde bijkeuken, eigen oprit (geschikt voor 2 auto’s) en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin.
Gelegen aan de rand van de dorpskern, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Dit maakt het een fijne woonomgeving voor iedereen.
Fijn zijn o.a. ook:
-De aangebouwde stenen garage. Uitgebouwd en uitgerust met een vaste schuifdeurkast met daarin de wasmachine-aansluiting. De vloer is voorzien van keramische vloertegels. Met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin, is de garage die thans gebruik wordt als berging, uiterst praktisch en multifunctioneel.
-Een bijkeuken: De aangebouwde bijkeuken heeft een vaste kastenwand met veel opbergruimte en extra koel-/vrieskast en een dakraam in het platte dak, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.
-De grote onderhoudsarme (kunststof) dakkapel met ingebouwd rolluik op de tweede verdieping aan achterzijde. Hierdoor is de zolder nog beter bruikbaar als extra (slaap)kamer.
-Een volledig isolatiepakket en zonnepanelen. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals geheel dubbel glas (HR++), wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. In 2023 zijn aan de voorzijde zes zonnepanelen geplaatst. Het recent uitgegeven energielabel is dan ook niet voor niets A.
-Vloerverwarming: Voor extra comfort is er vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer.
Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning!
*Indeling:
-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer en open (spil)trap naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar terras en doorloop naar:
-Half open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met (schier)spoeleiland, rvs werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine;
-Bijkeuken met dito vloer als keuken, deur naar garage, uitstortgootsteen, vaste kastenwand en dakvenster.
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en open (spil)trap naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset en designradiator;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met vaste schuifdeurkast.
-Tweede verdieping:
-Royale zolderkamer met laminaatvloer, dubbel dakraam, onderhoudsarme dakkapel, opstelplaats cv-ketel en WTW-unit en diverse bergruimten.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 2004;
-Perceeloppervlakte: 257 m²;
-Inhoud: circa 632 m³;
-Woonoppervlakte: circa 178 m².
*Bijzonderheden:
-Buitenschilderwerk in 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-Woningscheidende (vlgs. tekening ankerloze) spouwmuur;
-Cv-ketel, merk Nefit, eigendom, bouwjaar 2022;
-WTW-installatie aanwezig;
-Groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde. In 2022 geplaatst;
-In 2023 schutting in de achtertuin vervangen;
-Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,80
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
178 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
632 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
119 m² (12.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Langs de openbare weg en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (715 bij 283)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Keurig onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk in 2021 door schildersbedrijf uitgevoerd
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
G
Perceelnummer
1104
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Reageer op een huis
Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.