Notenboomstraat 39

Omschrijving

Bij het kopen van een kant-en-klaar huis betaal je vaak een hoge prijs, en is de kans groot dat het niet helemaal aan je wensen voldoet. Maar een te renoveren woning biedt juist veel voordelen. Niet alleen zijn ze een stuk betaalbaarder, je kunt alles naar eigen inzicht aanpassen en inrichten.

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis biedt die unieke kans. Met een aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe zonnige (ZW) achtertuin met veel groen en sfeervolle overkapping en een vrij uitzicht aan de voorzijde op het sportpark "De Notenboom", is dit de perfecte plek om jouw droomhuis te creëren.

In 2002 is de woning over de volle breedte van de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De centrale ligging op korte afstand van de dorpskern, uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen maakt het extra aantrekkelijk. Hier kun je naar eigen ideeën opknappen en voor lange tijd genieten van je eigen thuis. Voor een gezin met kinderen is er meer dan voldoende ruimte.

Zoals je hiervoor al hebt gelezen, beschikt de begane grond dus over een extra ruimte achter de woonkamer die als tuinkamer, speelkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Deze uitbouw is geïsoleerd (dak, gevels en vloer) en voorzien van vloerverwarming, ingebouwde elektrische rolluiken en twee Solatubes voor extra daglicht.

Wil je deze woning met eigen ogen zien en de mogelijkheden ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want dit is een unieke kans om een woning met zoveel potentie te bemachtigen!

*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-Kelderkast met (moderne) groepenkast (elektra);
-Dichte keuken met tegelvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een eenvoudige functionele inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, integrale afzuigkap en koelkast;
-Uitgebouwde woonkamer, opgesplitst in een zit- en eetgedeelte, met parket- en leisteen vloer, rookkanaal met houtkachel en schuifpui (in aanbouw) naar achtertuin.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met tegelvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping;
-Lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2^e toilet en afgescheiden wasmachineruimte;
-Drie nette slaapkamers, alle voorzien van een tegelvloer en waarvan ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een slaapkamer met schuifpui naar balkon (aan achterzijde).
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met vinyl vloer en dakraam;
-Zolderkamer met eveneens vinyl vloer, dakraam, opstelplaats cv-ketel en diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1971;
-Perceeloppervlakte: 286 m²;
-Inhoud: circa 518 m³;
-Woonoppervlakte: circa 129 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 18 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Garage in spouw gebouwd en voorzien van elektra, verwarming en elektrisch bedienbare roldeur;
-Volledig aluminium kozijnen met dubbel glas;
-Rolluiken aan gehele achterzijde (begane grond (ook achterdeur) en eerste verdieping) en op raam woonkamer aan voorzijde. Gedeeltelijk/grotendeels elektrisch bedienbaar;
-Dakisolatie (hoofd dak en plat dak), geen muurisolatie (wel in aanbouw), geen vloerisolatie (wel in aanbouw). Geheel dubbel glas;
-Elektrische bedienbaar zonnescherm aan achterzijde (tuinkamer);
-Twee ‘nieuwe’ Velux dakramen op tweede verdieping (voorzolder en zolderkamer);
-Cv-ketel, merk Nefit, combiketel, eigendom, bouwjaar 2018;
-Gedeeltelijk vloerverwarming (aanbouw);
-Glasvezelaansluiting aanwezig.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (606 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Volledig onderhoudsarme aluminium kozijnen Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 369 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties