Nijmeegsestraat 31 h

Omschrijving

Ervaar Zorgeloos Wonen in Hof van Breunissen

Wanneer de tijd komt dat uw huis te groot aanvoelt en het onderhoud van de tuin te veel wordt, is de wens naar gelijkvloers en zorgeloos wonen vaak groot. Een appartement is dan de ideale oplossing, zeker als het gelegen is op een plek waar u nooit meer weg wilt.

Uw Droomplek: Hof van Breunissen

Welkom bij Hof van Breunissen, een modern woon-zorgcomplex dat aan al uw wensen voldoet. Op loopafstand van de dorpskern, met alle gemakken binnen handbereik zoals een kapper en een restaurant. Hier ontmoet u medebewoners in een warme en gemoedelijke sfeer, maar kunt u ook genieten van uw privacy wanneer u daar behoefte aan heeft. Bovendien is er zorg aanwezig voor het moment dat dit nodig mocht zijn. Hoe fijn is dat?

Uw Nieuwe Thuis: Een Ruim 4-Kamer Appartement met royaal zonnig Dakterras

In de zijvleugel van dit prachtige complex, met uitzicht op de Poelwijklaan, bieden wij een ruim en keurig onderhouden 4-kamer appartement aan. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement over een fantastisch ruim dakterras van circa 37 m², een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten kelder. Op de begane grond vindt u de centrale entree, bereikbaar met een druppel of tag, het bellentableau met intercom, de brievenbussen en uiteraard de lift.

Actieve Vereniging van Eigenaren

Bij dit appartement hoort een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE). Het beheer is in handen van een professionele organisatie die jaarlijks vergadert, financiële overzichten maakt, de kosten beheert en zorgt voor het onderhoud. Voor al uw vragen en suggesties kunt u bij hen terecht. Kortom, zorgeloos wonen!

Maak een Afspraak

Bent u ook toe aan zorgeloos wonen en ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige appartement? Neem dan contact met ons op. Een afspraak voor bezichtiging is snel geregeld. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Hof van Breunissen!

*Indeling:
 
-Entree/hal met laminaatvloer;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Gang met laminaatvloer;
-Praktische berging/opslagruimte met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats mechanische ventilatie;
-Lichte woonkamer met laminaatvloer en dubbele toegangsdeur naar dakterras;
-Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse tijdloze hoekopstelling met stenen/composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en vaatwasmachine;
-Nette, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2^e wandcloset;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met vaste schuifdeurkast en (ouder)slaapkamer met eigen toegang naar badkamer.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 2010;
-Inhoud: circa 316 m³;
-Woonoppervlakte: circa 96 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 37 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Dit appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en in de staat zoals zichtbaar op de foto’s;
-Intercom met beeldscherm;
-Alle vloeren (m.u.v. sanitaire ruimtes) zijn afgewerkt met laminaat;
-De verwarming en warmwatervoorziening geschieden centraal d.m.v. aardwarmte. Met het systeem kan tevens gekoeld worden;
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken hebben een eigen thermostaat;
-Alle (buitengevel)kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++);
-Volledig geïsoleerd en volledig dubbel glas (HR++ glas);
-Hoge plafonds (circa 2,60 meter) en hoge deuren (circa 2,30 meter);
-Goed functionerende vereniging van eigenaars. Administrateur is Aevego VvE Beheer – Arnhem;
-Servicekosten: € 181,- per maand;
-Elektrisch bedienbare screens op ramen van de woonkamer en twee slaapkamers.
 
Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.531,25 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Langs de openbare weg en in parkeerkelder van het complex Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Volledig aluminium kozijnen Huidig gebruik Woonappartement Huidige bestemming Maatschappelijk VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5110 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5110 Index 65 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5110 Index 120 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties