Viermorgen 17

Omschrijving

Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een huis dat meteen goed voelt? Dan is dit aantrekkelijk geprijsde, goed onderhouden woonhuis echt iets voor jou!
 
Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel huis: een zonnige achtertuin op het zuiden met een brede achterom, een vrijstaande stenen schuur voor extra opslag, en een vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen.
 
Gunstig gelegen en met alle gemakken van het dorp binnen handbereik, biedt het de perfecte balans tussen rust en centrale ligging. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, ten oosten van het centrum en dicht bij diverse voorzieningen en uitvalswegen, woon je hier heel fijn en wanneer je kinderen hebt ook kindvriendelijk.
 
Met een energielabel C, acht zonnepanelen en zelfs ruimte voor verbetering is een energiezuinige toekomst gegarandeerd en maken lage energiekosten jouw woongenot helemaal compleet.  
 
Natuurlijk is geen enkel huis perfect en er zullen altijd persoonlijke wensen zijn, maar deze woning verkeert in goede conditie, en veel klussen is niet noodzakelijk. De basis is sterk, en met enkele persoonlijke aanpassingen maak je dit huis helemaal eigen.
 
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar het zelf – deze woning zou zomaar eens jouw eerste droomhuis kunnen zijn!
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met leisteenvloer, vaste bergkast en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Lichte woonkamer, type doorzon, met leisteenvloer, uitzicht op gemeentelijk groen, glad gestukadoord plafond en doorloop naar:
-Half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar achtertuin en voorzien van een
doelmatig ingedeelde tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette, geheel betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, 2^e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met wastafel.
 
-Tweede verdieping:
-Overloop/voorzolder met (klein) dakraam, vinyl vloer en wasmachine-aansluiting;
-Stookruimte met (klein) dakraam en opstelplaats cv-ketel;
-Royale zolderkamer met (groot) dakraam, vinyl vloer en diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1974;
-Perceeloppervlakte: 168 m²;
-Inhoud: circa 415 m³;
-Woonoppervlakte: circa 117 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Energielabel C. Einddatum: 21 oktober 2034;
-Buitenschilderwerk in 2022 door erkend schildersbedrijf volledig uitgevoerd;
-Dakisolatie (vanuit bouw) en gedeeltelijk dubbel glas;
-Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond m.u.v. het toilet;
-Airconditioning (Mitsubishi) op overloop naar zolder. Circa 3 jaar oud (2021);
-Acht zonnepanelen in 2020 geplaatst. 320 Wattpiek per paneel. In het afgelopen jaar circa 2.650 kWh opgewekt;
-Grotendeels rolluiken (woonkamer voorzijde en gehele achterzijde beneden en boven). Elektrisch bedienbaar;
-Groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2022 door schildersbedrijf uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 1678 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties