Dijkstraat 48

Omschrijving

Foto's geven vaak niet de volledige sfeer en mogelijkheden van een huis weer. Neem de tijd om een woning in het echt te bekijken en ervaar de potentie die niet altijd op beeld vast te leggen is. Dat geldt zeker voor dit degelijk en traditioneel gebouwde vrijstaande woonhuis.

Bijna 50 jaar geleden gerealiseerd op een centrale locatie, is deze woning tot op de dag van vandaag keurig onderhouden. De moderne inrichtingen mogen dan ontbreken, maar gezien de kwaliteit van de woning is dit absoluut een investering die de moeite waard is. Het beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een ruime stenen garage, een rondom verzorgde tuin met voldoende privacy en eigen parkeergelegenheid (voor meerdere auto’s) op de oprit.

Bijgebouw en voorzieningen.
De aangebouwde garage is in spouw uitgevoerd en o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming en elektra. Dit maakt de ruimte ideaal voor het parkeren van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag.

Isolatie en duurzaamheid.
De spouwmuren zijn naar verluid geïsoleerd evenals de vloer die voorzien is van innovatieve Tonzon thermokussens met bodemfolie. Het dakbeschot is bij de bouw uitgevoerd in Opstalan met 25 mm PU. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. En voor extra comfort zijn ook op diverse ramen rolluiken geplaatst.

Ligging.
De woning ligt op een centrale locatie, op korte afstand van de dorpskern met diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de omliggende steden Arnhem en Nijmegen binnen handbereik, wat de woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met een gunstige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit aantrekkelijke huis!

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping;
-Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam;
-Kelderkast;
-Lichte woonkamer met eiken vloer, rookkanaal met open haard, glad gestukadoord plafond en doorloop naar:
-Open keuken met gedeeltelijk eiken - en gedeeltelijk tegelvloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een landelijke eiken hoekopstelling met inbouw gaskookplaat, onderbouw afzuigkap en koelkast;
-Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, deur naar achtertuin en deur naar garage.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping;
-Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2^e toilet;
-Drie comfortabele slaapkamers waarvan een met wastafel.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder/overloop;
-Berging/stookruimte met opstelplaats cv-ketel;
-Royale zolderkamer met dakraam en verwarming.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1976;
-Perceeloppervlakte: 446 m²;
-Inhoud: circa 603 m³;
-Woonoppervlakte: circa 145 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 18 m².

*Bijzonderheden:
-Waterkraan aan achterzijde buiten;
-Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Stenen begane grond, eerste en tweede verdiepingsvloer;
-Uitstekende gezinswoning.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.103,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 603 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (11.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Degelijke, traditionele bouw Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 2237 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties