Omschrijving
Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning? Dan hebben wij goed nieuws voor jou! In deze hectische markt is het aanbod schaars, maar nu doet zich een kans voor in het prachtige Bemmel. Deze eengezinswoning verdient jouw aandacht.De woning is keurig onderhouden en beschikt over diverse extra’s die jouw...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning? Dan hebben wij goed nieuws voor jou! In deze hectische markt is het aanbod schaars, maar nu doet zich een kans voor in het prachtige Bemmel. Deze eengezinswoning verdient jouw aandacht.De woning is keurig onderhouden en beschikt over diverse extra’s die jouw woongenot zullen vergroten. Zo vind je in de achtertuin een vrijstaande stenen schuur, ideaal als klusruimte en perfect voor het opbergen van allerlei spullen. Aan deze schuur is een kleine praktische overkapping gebouwd. Daarnaast biedt de zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het westen met achterom een heerlijke plek om te ontspannen.
Dit aantrekkelijke (t)huis is rustig en centraal gelegen aan de rand van de bebouwde kom, op korte afstand van de dorpskern, het fraaie uiterwaardengebied, diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Bovendien is het (m.u.v. de voordeur met kozijn) volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze woning over maar liefst twaalf zonnepanelen. Hiermee draagt het bij aan een duurzame toekomst en geniet je van lagere energiekosten.
En verder is er vloerverwarming op de begane grond in de hal, woonkamer en keuken, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. Kortom, veel te zien en van te genieten.
Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen! Heb je interesse in dit fraaie object? Laat het ons dan snel weten en plan een bezichtiging. Wij helpen je graag verder.
*Indeling:
-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-Toilet met fonteintje;
-Lichte woonkamer, type doorzon, met tegelvloer, schuifpui naar achtertuin en doorloop naar:
-Open keuken met dito vloer als woonkamer, achteringang en voorzien van een verzorgde eigentijdse hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat (2 jaar oud), vlakscherm afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een slaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met wastafel.
-Tweede verdieping:
-Overloop/voorzolder met laminaatvloer en dakraam;
-Stookruimte met dakraam, wastafeltje, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimten.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 1974;
-Perceeloppervlakte: 157 m²;
-Inhoud: circa 404 m³;
-Woonoppervlakte: circa 114 m²;
-Externe buitenruimte: circa 9 m².
*Bijzonderheden:
-Cv-ketel, merk Nefit, type Proline NxT HRC 24/CW4, eigendom, bouwjaar 2018;
-Twaalf zonnepanelen, in (oktober) 2022 geplaatst. Opbrengst in het afgelopen jaar circa 4.550 kWh. Zes zonnepanelen aan voorzijde en zes zonnepanelen aan achterzijde;
-Groepenkast/meterkast in 2004 vervangen;
-Gehele dak van schuur in juni 2024 gerenoveerd;
-Energielabel B. Einddatum: 28 juni 2034;
-Grotendeels extra dakisolatie. Volledig dubbel glas;
-Groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-Elektrisch bedienbaar screen aan voorzijde woonkamer;
-Alle dakramen op tweede verdieping vervangen door kunststof exemplaren met dubbel glas.
-Buitenkraan aan achter- en voorzijde en schuur.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 349.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.065,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
404 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-06-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.5 m bij 6.25 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Langs de openbare weg
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Keurig onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Volledig kunststof kozijnen
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
H
Perceelnummer
1687
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Reageer op een huis
Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.