Omschrijving
Start hier jouw woonavontuur: Uitgebouwde eengezinswoning voor starters!Bijna niets is onmogelijk, zelfs het vinden van een betaalbare en leuke woning voor starters. En dat blijkt uit deze fantastische kans: een uitgebouwde en keurig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Start hier jouw woonavontuur: Uitgebouwde eengezinswoning voor starters!Bijna niets is onmogelijk, zelfs het vinden van een betaalbare en leuke woning voor starters. En dat blijkt uit deze fantastische kans: een uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning die we nu te koop aanbieden!
Aantrekkelijke locatie.
Gelegen op loop- en fietsafstand van de dorpskern en het weidse uiterwaardengebied, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Geniet van een heerlijke wandeling door de natuur of naar een terrasje of winkels in het centrum.
Comfort en ruimte.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De moderne keuken, die zich in deze aanbouw bevindt, is in het afgelopen jaar geplaatst en heeft een deur naar de achtertuin. De aluminium overkapping aan de achterzijde zorgt voor een beschutte plek om van de buitenlucht te genieten, ongeacht het weer.
Buitenleven.
De onderhoudsarme, grotendeels bestrate achtertuin met achterom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of om te tuinieren zonder al te veel onderhoud. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer.
Extra mogelijkheid: Een vrijstaande stenen garage.
Voor wie op zoek is naar nog meer ruimte, bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande stenen garage bij te kopen. Deze is gelegen in de directe nabijheid van de woning en biedt volop ruimte voor een auto of opslag.
Kortom: Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek waar je gemakkelijk alles bij de hand hebt, deze woning heeft het allemaal. Maak daarom een afspraak en kom kijken. We horen het graag.
*Indeling:
-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer;
-Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Ruime L-vormige woonkamer (voorheen woonkamer en keuken) met laminaatvloer, vaste kastenwand, openslaande tuindeuren, voorportaal met provisieruimte en trapopgang naar eerste verdieping;
-Aangebouwde keuken met eveneens laminaatvloer, achteringang en voorzien van een strakke eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en close in boiler.
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping;
-Lichte, volledig betegelde badkamer met grote douche, dubbele wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie fraaie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer.
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Multifunctionele zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse praktische bergruimten.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 1975;
-Perceeloppervlakte: 146 m²;
-Inhoud: circa 396 m³;
-Woonoppervlakte: circa 112 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²;
-Externe buitenruimte: circa 9 m².
*Bijzonderheden:
-Mogelijkheid tot aankoop van een vrijstaande stenen garage. Koopsom: € 25.000,- k.k.;
-Twaalf zonnepanelen, in februari 2023 geplaatst en in het afgelopen jaar circa 4.000 kWh aan stroom opgewekt. Fabrieksgarantie: (nog) 10,5 jaar;
-Dakisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. een slaapkamer en voorzolder);
-Grotendeels rolluiken (gehele eerste verdieping, achterraam keuken en voorraam woonkamer);
-Energielabel C. Einddatum: 23 juni 2028. Dit label dateert voor de plaatsing van de zonnepanelen;
-Buitenschilderwerk in 2022 gedeeltelijk uitgevoerd;
-Cv-ketel, merk Nefit, eigendom, bouwjaar 2017. Voor ’t laatst in mei 2024 onderhouden;
-Close in boiler, 10 liter, merk Itho Daalderop, in keuken;
-Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig.
Aanvaarding: in overleg. Een oplevering binnen 3 maanden is mogelijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.294,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwjaar toelichting
Omstreeks 1976 uitgebouwd aan achterzijde
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
396 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-06-2028
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (11.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en garage mogelijk, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Langs de openbare weg
Parkeeroppervlakte
16 m² (552 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Keurig onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk in 2022 gedeeltelijk uitgevoerd
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
H
Perceelnummer
2303
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Reageer op een huis
Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.