Viermorgen 2

Omschrijving

Waarom deze woning?

Deze hoekwoning combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. De woning is met zorg onderhouden en biedt vele extra's die het dagelijks leven net wat aangenamer maken.

Deze extra’s zijn o.a.:

-Een aangebouwde bijkeuken: Dankzij deze uitbouw in 1995 beschikt deze woning over een grote bijkeuken en een verplaatst toilet, wat zorgt voor extra ruimte en functionaliteit.
-Een stenen berging en garage: Ideaal voor opslag en parkeergelegenheid.
-Volledig kunststof kozijnen: Behalve de aanbouw, zijn alle kozijnen van de woning uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.
-Rolluiken: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook het dakraam van de zolderkamer is uitgerust met een rolluik.
-Screens: De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (m.u.v. het raam in de zijgevel), ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur.
-Dubbel elektrisch zonnescherm: In de achtertuin bevindt zich een groot dubbel elektrisch bedienbaar zonnescherm op een stellage, perfect voor zomerse dagen.
-Zonnepanelen: Maar liefst dertien zonnepanelen van 400 Wattpiek per stuk, geplaatst in mei 2022. Deze panelen wekten in het afgelopen jaar circa 3.800 kWh op en hebben nog circa 23 jaar garantie.
-Een praktisch ingerichte tuin: De onderhoudsarme voor- en achtertuin zijn ideaal voor wie weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud, maar wel wil genieten van een nette en verzorgde buitenruimte met volop privacy.
-De gunstige ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, aan de rand van de dorpskern. Je geniet van de rust van een woonwijk, terwijl je toch op korte afstand bent van winkels, diverse openbare voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Kortom, laat deze kans niet aan jou voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het gemak van deze prachtige woning. Jouw nieuwe thuis wacht op jou!

*Indeling:

-Begane grond
-Ruime entree/hal met gemêleerde tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en werkruimte;
-Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens moderne tegelvloer, landelijk (balken) plafond en doorloop naar:
-Half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar bijkeuken en voorzien van een functionele tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koelkast;
-Royale aangebouwde bijkeuken met pvc vloer, achteringang, deur naar berging, keukenblok, wasmachine-aansluiting en vaste kast;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, aparte douchecabine, badmeubel met wastafel, 2^e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie fraaie slaapkamers waarvan een met laminaatvloer.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met klein dubbel dakraam, handige bergruimte boven trap en opstelplaats cv-ketel;
-Grote zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse opbergruimten.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1974;
-Perceeloppervlakte: 157 m²;
-Inhoud: circa 554 m³;
-Woonoppervlakte: circa 130 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 26 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Energielabel A. Einddatum 22 april 2034;
-Dak- (grotendeels), muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR-glas);
-Buitenschilderwerk (aanbouw, garage en poort) in april 2024 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-Vloerverwarming (via cv) op gehele begane grond. Hoofdverwarming;
-Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-Onderhoudsarme (trespa) windveren.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 554 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (699 bij 382) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in april 2024 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 1699 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties