Schaapskamp 49

Omschrijving

Stap binnen in dit keurig onderhouden vrijstaande woonhuis, perfect uitgebreid en verbeterd, om te kijken of het misschien wel aan al jouw wensen voldoet. Gelegen aan de rand van de gewilde wijk "De Plakse Wei" met kindvriendelijke voorzieningen en speelruimtes binnen handbereik, biedt deze woning namelijk diverse mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken.

Met een uitgebouwde voormalige stenen garage, die nu dienst doet als berging/bijkeuken en veelzijdige ruimte voor hobby, werk of zelfs een extra slaapkamer, vind je hier de perfecte balans tussen functionaliteit en ruimte. Het ontwerp van destijds is doordacht en gericht op het bieden van comfort en gemak voor nu en in de toekomst, waardoor deze woning ideaal is voor langdurig wonen.

De weelderige (achter)tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en grenst aan een kabbelende watergang. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en privacy die deze groene omgeving te bieden heeft.

En stel je ook voor: genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde terwijl je kookt in de in 2006 aangebouwde keuken, die zorgt voor een moderne en praktische leefruimte. En met de toevoeging van vier dakramen in 2002, is de slaap-/werkkamer op de eerste verdieping een inspirerende plek geworden, badend in natuurlijk licht.

Maar dat is nog niet alles. Een vrijstaand prieel en een houten tuinhuis bieden extra mogelijkheden voor ontspanning en opslag, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere voertuigen. En dit alles op slechts een steenworp afstand van de dorpskern, openbare voorzieningen en uitvalswegen, waardoor het gemak van het dagelijks leven binnen handbereik ligt.

Mis deze kans niet om jouw ideale woonomgeving te vinden - een harmonieuze mix van comfort, functionaliteit, rust en ruimte, allemaal samengebracht in dit prachtige thuis.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met leisteen vloer, deur naar berging/bijkeuken, garderoberuimte en massief (blank) houten open trap naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Berging/bijkeuken met plavuizen vloer, openslaande toegangsdeuren en wasmachine-aansluiting;
-Multifunctionele hobby-/slaap-/werkkamer met deur naar achtertuin en Maple parketvloer;
-Royale L-vormige living met halfronde erker, leisteen vloer, glad gestukadoord plafond, schuifpui naar achtertuin en toegangsdeur naar:
-Aangebouwde keuken met plavuizen vloer en voorzien van een strakke eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met vide, marmoleum vloer en toegangsluik naar vliering;
-Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel, 2^e wandcloset en handdoekradiator;
-Vier slaapkamers waarvan twee met marmoleum vloer, een met deur naar balkon en een met vier dakramen, deur naar berging en in gebruik als werkkamer;
-Praktische berging met dakraam, vinyl vloer en opstelplaats cv-ketel.
 
-Tweede verdieping:
-Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1993;
-Perceeloppervlakte: 692 m²;
-Inhoud: circa 654 m³;
-Woonoppervlakte: circa 162 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 14 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m²;
-Externe buitenruimte: circa 13 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig HR++ dubbel glas m.u.v. berging/bijkeuken;
-Rolluik op raam berging/bijkeuken en op raam (midden)slaapkamer;
-Rolhorren op nagenoeg alle ramen (m.u.v. keuken, hobbykamer en berging/bijkeuken);
-Cv-ketel, merk Intergas, type HRE 36/30 A CW5, eigendom en op 10 maart 2020 geïnstalleerd;
-Infrarood paneel in voorslaapkamer;
-Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer;
-24 Zonnepanelen, op 01 april 2016 geplaatst. Opbrengst circa 4.080 Wattpiek. 10 Jaar garantie tot 01 april 2026;
-Energielabel A. Einddatum: 20 september 2030;
-Beregeningsinstallatie met pomp in achtertuin;
-Oude gebakken klinkers op terras, looppaden en oprit;
-Airconditioning in woonkamer;
-Rookkanaal in woonkamer nog aanwezig;
-Screens op ramen zuidzijde en groot gedeelte van erker. Deels elektrisch bedienbaar.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.623,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 692 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 408 m² (17.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie E Perceelnummer 878 Oppervlakte 692 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties