Oostervelden 69

Omschrijving

Deze tweekapper verrast op alle fronten: ruimte, indeling, tuin en energiezuinigheid. Of je nu een bruisend gezin hebt of gewoon samen wilt genieten van het comfort van een ruim thuis, hier vind je alles wat je zoekt. De ligging is zonder meer aantrekkelijk - rustig, weg van de drukte, maar toch slechts op een steenworp afstand van winkels en andere voorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen, Park Lingezegen en prachtige uiterwaarden gemakkelijk bereikbaar. Met slechts 15-20 minuten rijden bereik je zowel het stadscentrum van Arnhem als Nijmegen, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende steden te bieden hebben.

De huidige eigenaren hebben dit huis gekoesterd en aangepast aan de eisen van de huidige tijd. De compacte maar fraai aangelegde achtertuin met veel groen biedt een oase van rust en privacy. Ook de praktische gemakken ontbreken hier niet. Een aangebouwde stenen garage compleet met elektra, wateraansluiting en verwarming, een carport en een uitgebouwde keuken, je treft het allemaal wanneer je komt kijken.

En wat te denken van de in 2011 aangebouwde serre. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, zelfs als het weer niet helemaal meewerkt. Genieten kun je eveneens van de compleet gerenoveerde badkamer en het toilet op de begane grond en de grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Het onderhoud is hiermee tot een minimum gereduceerd.

Maar niet alleen het onderhoud is beperkt. Door het aanbrengen van dak-, muur-, vloerisolatie, veertien zonnepanelen en airconditioning zijn ook de stookkosten aanzienlijk verlaagd. Ideaal in tijden van alsmaar stijgende energieprijzen.

Dus waar wacht je nog op? Stap binnen en laat je betoveren door dit unieke thuis dat klaarstaat om nieuwe herinneringen te creëren voor jou en je dierbaren.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Royale entree/hal met tegelvloer, afgescheiden garderoberuimte en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval, blank eiken visgraat parketvloer, gestukadoord plafond en doorloop naar:
-Uitgebouwde woon-/eetkeuken met plavuizen vloer, deur naar serre en voorzien van een nette functionele inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-D.m.v. glazen schuifdeuren afsluitbare serre met airconditioning.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met vinyl vloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Compleet gerenoveerde, luxe badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met twee natuurstenen wasbakken, 2^e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en waarvan twee met vaste schuifdeurkast.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer;
-Berging met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Grote zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakraam en vaste wastafel;
-Diverse bergruimtes.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1974;
-Perceeloppervlakte: 268 m²;
-Inhoud: circa 585 m³;
-Woonoppervlakte: circa 148 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 18 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Onderhoudsarme rabatdelen op zijgevel;
-Rolluik op raam keuken, badkamer en overloop;
-Elektrisch bedienbare screens op alle ramen (woonkamer en slaapkamers) aan voorzijde;
-Energielabel B. Einddatum: 02 november 2033;
-Buitenschilderwerk circa 4 jaar geleden uitgevoerd;
-Airconditioning in woonkamer, serre en ouderslaapkamer. In 2021 geïnstalleerd. Twee buitenunits.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Grotendeels kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 1682 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties