Deellaan 2

Omschrijving

Wat een verzorgd huis.

De eerste gedachte die waarschijnlijk in je opkomt na het zien van dit aantrekkelijke object.

Dit vooral ruime, vrijstaande woonhuis valt namelijk op door zijn degelijkheid, de keurige onderhoudsstaat en de afwerking met duurzame materialen. Het biedt niet alleen sfeer en charme, maar is ook zeer geschikt als gezinswoning en er zijn zelfs mogelijkheden voor een werkruimte aan huis.

Enkele sleutelwoorden voor dit solide gebouwde huis zijn:

-Een in spouw aangebouwde stenen garage. Voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming en een elektrische roldeur;
-Een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin;
-Een aluminium overkapping. Ideaal voor elk seizoen en uitgerust met elektrische screens;
-Een rondom verzorgd onderhouden tuin met vrijstaande houten tuinhuis. Grenzend aan gemeentelijk groen en met voldoende privacy;
-Een centrale ligging op korte afstand van de dorpskern, winkels, diverse openbare voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik;
-Een grote dakkapel op de eerste verdieping. Geplaatst omstreeks 2012 door een erkend aannemersbedrijf. Deze dakkapel voegt extra ruimte en licht toe aan de bovenverdieping;
-De diverse extra’s waarmee deze woning is uitgerust. Voor een kleine opsomming kijk dan hieronder bij *Bijzonderheden.

Dit huis biedt misschien alles waar je naar verlangt: comfort, ruimte en een ideale ligging. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze fraaie woning!

*Indeling:
 
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met leisteen vloer, hardhouten open trap naar eerste verdieping, garderoberuimte en meterkast;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje en verwarming;
-Riante L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met pvc vloer, rookkanaal met gas(open)haard, glad gestukadoord plafond, openslaande tuindeuren en doorloop naar:
-Half open keuken met tegelvloer, deur naar achtertuin en bijkeuken en voorzien van een sfeervolle, landelijke hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine;
-Bijkeuken met tegelvloer, deur naar achtertuin/overkapping en garage, wasmachine-aansluiting en luik met vlizotrap naar bevloerde zolder met mogelijkheid voor extra kamer.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met parketvloer, vaste open trap naar tweede verdieping, vaste (berg)kast en toegangsdeur naar zonnige loggia (aan voorzijde);
-Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, aparte douchecabine, badmeubel met wastafel en 2^e wandcloset;
-Drie slaapkamers waarvan twee samengevoegd (eenvoudig te herstellen), ouderslaapkamer met airconditioning en een slaapkamer met grote dakkapel.
 
-Tweede verdieping:
-Royale bevloerde zolder met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer;
-Separate stookruimte met opstelplaats cv-ketel en warmtepomp.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1980;
-Perceeloppervlakte: 393 m²;
-Inhoud: circa 825 m³;
-Woonoppervlakte: circa 185 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 37 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m²;
-Externe buitenruimte: circa 5 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas, gedeeltelijk HR++. Muur- en vloerisolatie in april 2018 aangebracht (certificaat aanwezig);
-Energielabel B. Einddatum 25 maart 2034;
-Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
-Screen op voorraam woonkamer;
-Dakgoten in januari 2022 vervangen;
-Kozijnen: deels hardhout, deels aluminium. In december 2023 drie aluminium kozijnen in woonkamer aangebracht;
-Buitenschilderwerk in april 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-Cv-ketel, merk Nefit, type Trendline, in augustus 2017 geplaatst en voor ’t laatst in maart 2024 onderhouden;
-Op 8 juni 2023 verwarmingssysteem hybride gemaakt door de installatie van een warmtepomp, merk Remeha, type Elga ace 6kw;
-Op 7 mei 2020 airconditioning in ouderslaapkamer aangebracht;
-In 2019 vloerverwarming (op cv) in woonkamer aangelegd;
-Close in boiler in keuken. In 2019 geplaatst;
-In 2018 veertien zonnepanelen geïnstalleerd. In het afgelopen jaar (2023) circa 3.559 kWh opgewekt. Er is nog garantie van kracht;
-Meterkast in 2018 vervangen. Moderne, zeer uitgebreide groepenkast bestaande uit: veertien groepen 16A, aparte fornuisgroep, aparte groep voor zonnepanelen, vijf aardlekschakelaars. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Buitenkraan aan achterzijde.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.756,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (9.75 m bij 15.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (498 bij 372) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in april 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 2694 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties