Vossenhol 17 a

Omschrijving

Ontdek deze prachtige tweekapper, waar ruimte en comfort samenkomen voor het perfecte woongenot. Met een royale aanbouw aan de achterzijde, diverse extra’s en een stenen garage heeft deze woning alle luxe die je zoekt. Maar dat is nog niet alles; in de diepe achtertuin tref je ook een vrijstaande houten tuinberging met aangrenzende en met glazen schuifdeuren afsluitbare overkapping/loungeruimte aan, ideaal voor opslag en ontspanning.

De achtertuin zelf die op het zuiden is gesitueerd, is een oase van rust en biedt veel privacy en op de grote oprit is voldoende ruimte om drie auto’s te kunnen parkeren. Parkeren kun je overigens ook in de garage maar deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging/bijkeuken. Het is o.a. uitgerust met twee openslaande toegangsdeuren, een loopdeur naar de tuin, een wasmachine-aansluiting en verwarming. Verder zorgen twee Solatubes voor natuurlijk lichtinval.

Gelegen in een verkeersluwe en toch centrale buurt, op loop- en fietsafstand van de levendige dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen kun je hier genieten van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Dit aantrekkelijke object is niet alleen een huis, maar een thuis waar je jarenlang comfortabel kunt wonen en prachtige herinneringen kunt creëren. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort dat dit halfvrijstaande woonhuis te bieden heeft.

*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig;
-Royaal (hangend) toilet met fonteintje;
-Lichte L-vormige woonkamer met erker, eiken vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en fraaie inbouwkasten met suitedeuren naar:
-Riante, uitgebouwde woon-/eetkeuken met natuurstenen vloer, openslaande tuindeuren, toegangsdeur naar garage/berging, eveneens glad gestukadoorde wanden en plafond en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met Belgisch hardstenen werkblad, inbouw 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasmachine en Quooker;
-Garage/berging met plavuizen vloer, uitstortgootsteen, vaste schuifdeurkast en wasmachine-aansluiting.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met eiken vloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Moderne, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2^e wandcloset, vloer- en wandverwarming;
-Drie ruime slaapkamers waarvan twee met laminaatvloer en een met eiken vloer en vaste schuifdeurkast.
 
-Tweede verdieping:
-Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en wasruimte voorzien van een douchecabine en badmeubel met wastafel;
-Stookruimte met opstelplaats cv-ketel;
-Royale zolderkamer (voorheen 2 vertrekken, eenvoudig te herstellen) met dubbele dakkapel (voor- en achterzijde) en laminaatvloer.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1999;
-Perceeloppervlakte: 399 m²;
-Inhoud: circa 688 m³;
-Woonoppervlakte: circa 194 m²;
-Externe buitenruimte: circa 31m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Fundatie op betonnen palen;
-Eind 2007 / begin 2008 keuken aan de achterzijde uitgebouwd;
-Cv-ketel, merk Remeha, type Calenta Ace 40C, CW5, eigendom en op 07 oktober 2021 geïnstalleerd;
-Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang/hal, toilet en badkamer;
-Wandverwarming in (gedeelte van) woonkamer, (gedeelte van) keuken, badkamer en alle slaapkamers;  
-Zestien zonnepanelen op tuinberging/overkapping;
-Dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR+);
-Energielabel A. Einddatum: 14 november 2029;
-Box van mechanische ventilatie in 2021 vervangen;
-Badkamer eind 2017 compleet gerenoveerd;
-In augustus 2020 luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur geïnstalleerd;
-Screens op erker van woonkamer;
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde;
-Grotendeels glad gestukadoorde wanden en plafonds;
-Overkapping/loungeruimte voorzien van twee heaters.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.190,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 399 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 688 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (16.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Uitgebouwd aan achterzijde Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 3981 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties